Muitos brasileiros sonham com a casa própria. Sejam eles recém-casados, uma família buscando estabilidade, ou até mesmo jovens procurando seu espaço. Existem inúmeros motivos que levam alguém a querer comprar um imóvel, mas a dificuldade em obter o crédito imobiliário pode ser um verdadeiro obstáculo na realização do sonho da casa própria.
Por isso, é comum que uma parte da população recorra ao crédito imobiliário, uma maneira de ficar ainda mais perto do sonho, enquanto os bancos entram em cena, financiam o pagamento e facilitam o processo com parcelas que duram até mesmo 360 meses.
Ainda assim, como conseguir esse tipo de financiamento de forma segura e ágil, investindo apenas o necessário e garantindo valores justos? Aprenda com essas 6 dicas e faça do crédito imobiliário a solução para ter o lar que sempre quis.
1.Invista no valor inicial
Quanto maior a entrada que você der, melhor será. Afinal, dessa forma sobrará um pequeno valor para ser dividido em parcelas e quanto menos parcelas, menos meses você terá para pagar os juros.
2.Fique atento ao Custo Efetivo Total
Compare não apenas as taxas de juros dos bancos, mas sim, todos os outros custos extras, como a tarifa de administração e os seguros de morte e invalidez. Seja cauteloso! Nem sempre o banco que tem os menores juros possui, de fato, um custo baixo de maneira geral.
3.Saiba o custo total da dívida, não apenas as parcelas
Some a taxa de juros mensal, os encargos e a correção anual. Lembre-se de que a parcela não será a mesma durante os próximos anos, uma vez que a inflação se faz presente e o valor é passível de ser corrigido. Antes de escolher qual financiamento será o melhor para você, coloque na ponta do lápis toda a quantia e visualize melhor o investimento.
4.Gaste com sabedoria
Em geral, os bancos comprometem apenas 30% da renda de quem está fazendo o financiamento. Ainda assim, seja esperto. Se for um casal que está realizando um crédito imobiliário, não comprometa a renda dos dois e, sim, apenas a de uma das partes. Essa é uma forma mais segura de conseguir pagar as parcelas no futuro. Afinal, nunca se sabe os imprevistos que podem aparecer.
5.Histórico
Se você tem dúvidas sobre ser aprovado ou não no financiamento, tenha cuidado com um possível histórico ruim no SPC ou Serasa. Mesmo que você não esteja endividado no momento, o fato de sair e entrar do sistema pode não ser bem visto. Inclusive, faça uma consulta e veja se não há nada em aberto.
6.Peça ajuda
Há empresas especialistas em soluções financeiras que podem oferecer auxílio sem custos, sem burocracia e sem filas em agências. Tenha em mente que o ideal antes de fazer um crédito imobiliário é realizar a simulação em todos os bancos, pesquisar prazos, sistemas de amortização e tantas outras características que uma consultoria pode te ajudar.
A CFIN é essa empresa, capaz de facilitar o processo. Acesse o site e descubra como!
